Zabranie 06.08.2013

Witam,

Ponieważ na wczorajszym (06.08.2013) zebraniu współwłaścicieli działek w Kłodowie nie wszyscy z Państwa byli obecni, skrótowo przedstawiam informację na temat przebiegu zebrania.

Porządek zebrania był następujący:

1.Informacja o zarejestrowaniu Stowarzyszenia Osiedle Rekreacyjne „Kłodowo”, przedstawienie członków zarządu.
2.Informacja na temat aktualnej sytuacji ochrony osiedla.
3.Informacja na temat perspektyw doprowadzenia energii elektrycznej i wody.
4.Informacja na temat zaawansowania procesu zmierzającego do finalizacji uchwalenia Miejscowego Planu zagospodarowania Przestrzennego.
5.Inne informacje bieżące, pytania i wnioski.
W czasie zebrania były rozdane deklaracje członkowskie przystąpienia do Stowarzyszenia i większość obecnych na miejscu je wypełniło i oddało, za co dziękujemy.

Po wyjaśnieniu sytuacji prawnej rozdano też wśród obecnych druki upoważnienia dzięki któremu Stowarzyszenie będzie mogło formalnie reprezentować wszystkich członków i zarządzać osiedlem. Aby takie prawo uzyskać musimy zebrać takie upoważnienia od właścicieli i współwłaścicieli posiadających łącznie ponad 50% współudziału w częściach wspólnych i jest to bardzo ważne – bez tego choćby rozprowadzenie energii elektrycznej czy wody utknie w martwym punkcie. Bardzo proszę tych którzy nie byli obecni lub takiego upoważnienia jeszcze nie wypełnili i nie oddali aby jak najszybciej to uczynili, choćby na razie przesyłając druk internetem. Ponownie też zapraszam wszystkich jeszcze nie-członków do przystąpienia do Stowarzyszenia. Takie wsparcie i współudział w decydowaniu o podejmowanych decyzjach dotyczących osiedla jak największej grupy właścicieli jest bardzo potrzebny. Stawkę członkowską ustalono na poziomie 10 zł./m-c płatne w dwóch półrocznych ratach po 60 zł.

Rozwijając najważniejsze informacje i sprawy omówione na zebraniu:

Ad.1

Szczegółowe informacje podane są na naszej stronie internetowej: www.osiedleklodowo.pl

Ad.2

Jak już informowałem wcześniej, firma CODAR która po wygaśnięciu umowy z p.Ciaputą od dnia 01 lutego 2013 chroniła osiedle głównie (ale nie tylko) na zasadzie zaufania, z dniem 01 sierpnia zeszła z obiektu. Na pierwszym naszym zebraniu w lutym prawie wszyscy tej ochrony chcieliśmy (był tylko jeden głos sprzeciwu), niestety nie wszyscy okazali się poważni. Chciałbym wyjaśnić, bo chyba nie wszyscy o tym wiedzą: umowa ustna ma taką samą moc prawną jak pisemna, o ile jest się w stanie udowodnić że miała miejsce. Przy tak dużej frekwencji na tym pierwszym zebraniu i przy takiej ilości świadków nie będzie z tym problemu (to informacja dla tych którzy twierdzą, że żadnej umowy niebyło i płacić nie muszą). Niestety szybko się okazało że znaczna grupa nie płaci wcale lub zaczyna z opłatami zalegać. W takiej sytuacji nie można mieć pretensji do firmy CODAR, że stracili wreszcie cierpliwość. Niektórzy nie płacą ze sknerstwa i płacić nie zamierzają, inni zalegają przez niedopatrzenie czy nieporozumienie (ale teraz zaległości regulują), inni za przeproszeniem „palą głupa” twierdząc że jak nie podpisywali z nikim żadnej umowy to płacić nie muszą. Jeśli na ochronę zgadza się ponad 50% współwłaścicieli części wspólnych to płacić muszą wszyscy – czy chcą czy nie chcą. Polskie prawo to wyraźnie reguluje i są instrumenty (sąd) do wyegzekwowania tych należności. Nie może być tak, że ktoś z tej ochrony korzysta (bo korzystają przecież wszyscy), a nie płaci. Za przeproszeniem – tylko kompletny ignorant mógł kupić działkę na osiedlu chronionym myśląc, że nie będzie musiał ponosić kosztów tej ochrony (i innych kosztów utrzymania osiedla). Jedynym rozwiązaniem dla tych którzy za ochronę płacić nie chcą jest jak najszybsza sprzedaż działki – to byłoby też najlepsze rozwiązanie dla pozostałych.

Po zejściu z obiektu firmy CODAR naprędce zorganizowaliśmy tymczasową ochronę aby osiedle nie pozostało bez opieki i bez opieki nie jest. Na podstawie umowy o dzieło Stowarzyszenie zatrudniło na okres sierpnia portierów (tak to trzeba nazywać, ponieważ nie jest to firma ochroniarska). Stowarzyszenie na początku września będzie musiało im za wykonaną pracę zapłacić. Bardzo Państwa proszę o wpłacenie w sierpniu na konto Stowarzyszenia składki na ten cel, którą ustaliliśmy w wysokości 4 grosze od metra kwadratowego powierzchni działki (do samodzielnego obliczenia). Przykładowo: działka 1050 m x 0,04 zł. = 42,00 zł. Nie mam złudzeń, że znowu część nie zapłaci – od Państwa wpłat zależy ile członkowie zarządu Stowarzyszenia będą musieli znowu dołożyć z własnej kieszeni. Wszystko, co robimy – robimy we wspólnym interesie, ale jak dotychczas w znacznej części na nasz własny koszt, mamy jednak nadzieję że wreszcie się to zmieni. Jeszcze raz apeluję o nieodkładanie tej płatności i szybkie jej wykonanie – najlepiej od razu.

Przypominam konto Stowarzyszenia: 40 1020 4795 0000 9502 0281 4085 – PKO BP SA

Chcemy, aby od września ochronę obiektu ponownie przejęła profesjonalna firma ochroniarska – jesteśmy w trakcie wybierania najkorzystniejszej dla nas oferty.

Ad.3

Wniosek o wydanie warunków przyłączenia energii elektrycznej złożyło już kilkanaście osób, z tego 6 podpisało umowę i na tej podstawie ENEA przystąpiła do opracowywania dokumentacji dla całego osiedla. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem to jest nadzieja, że w przyszłym roku sieć energetyczna zostanie rozprowadzona do wszystkich działek. Właściciele i współwłaściciele działek, którzy jeszcze tego nie uczynili, powinni też złożyć taki wniosek (lub wysłać) bezpośrednio do Szczecina na ul. Malczewskiego. Szczegółowe informacje w tym zakresie postaram się przygotować i w przyszłym tygodniu umieścić na stronie internetowej Stowarzyszenia.

Ujęcie wody jest przygotowane na potrzeby osiedla i gotowe (doprowadzone do granicy osiedla). Gdy tylko Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zacznie obowiązywać podejmiemy działania dla szybkiego opracowania dokumentacji i rozprowadzenia sieci wodnej. Nie wykluczone, że również uda się to wykonać w przyszłym roku.

Ad.4

Wg informacji uzyskanej z Gminy Widuchowa, Ministerstwo Rolnictwa (musi MPZP zaakceptować) po raz drugi przedłużyło wydanie decyzji w naszej sprawie – tym razem do września 2013. Pocieszające jest, że przedłużać może tylko o miesiąc i może to robić tylko 3 razy, więc nawet jak po raz trzeci to przedłużą to najpóźniej w październiku ta decyzja będzie podjęta – miejmy nadzieję, że bez zastrzeżeń pozytywna.

Ad.5

Wśród pytań na które odpowiadaliśmy i zgłaszanych uwag czy wniosków na szczególną uwagę zasługują dwa które można podsumować stwierdzeniem: Proszę Państwa, więcej kultury! Tuż przy „plaży” znajduje się parking, więc apelujemy do tych „szczególnie wygodnych”: proszę nie wjeżdżać samochodem na teren tzw. plaży – te dodatkowe 20 metrów do pokonania na piechotę to naprawdę nie jest wielki wysiłek. Umówmy się też na przyszłość: nie wprowadzamy odtąd na piaszczysty skrawek między pomostami psów, bo za chwilę zacznie tam zwyczajnie śmierdzieć. Nie da się upilnować psa, aby się nie załatwił.

Uzgodniliśmy też konieczność wydzierżawienia i ustawienia na terenie osiedla toalety Toy-Toy. Koszt niewielki, a przyda się wszystkim – tym co osiedla pilnują i tym co tam przyjeżdżają: do „bezpośredniego” użytku lub do wypróżniania turystycznych toalet chemicznych.

Deklaracja członkowska Stowarzyszenia i upoważnienie do reprezentowania przez Stowarzyszenie są dostępne na podstronie „Dokumenty”. Tych którzy tego jeszcze nie uczynili bardzo proszę o wydrukowanie dokumentów, ich wypełnienie, zeskanowanie i wysłanie na mój adres internetowy: biuro@modelik.pl z dopiskiem (temat e-maila) „Kłodowo”.

Bardzo też ponownie proszę o jak najszybsze uregulowanie zaległości za ochronę wobec firmy CODAR. Posiadamy szczegółowe dane od CODARa dotyczące zadłużenia poszczególnych osób wg stanu na dzień 05.08.2013. Każdemu zainteresowanemu na życzenie podamy dokładną kwotę do zapłaty telefonicznie lub mailem – proszę dzwonić lub pisać do mnie lub do prezesa czy sekretarza Stowarzyszenia – telefony są podane na www.osiedleklodowo.pl

Łączę pozdrowienia,

Janusz Oleś

v-ce prezes

Stowarzyszenia Osiedle Rekreacyjne „Kłodowo”

36 odpowiedzi na „Zabranie 06.08.2013

  • tinyurl.com pisze:

    Having read this I thought it was really informative.
    I appreciate you finding the time and effort to put this article together.
    I once again find myself personally spending a
    lot of time both reading and leaving comments. But so what,
    it was still worthwhile!

  • tinyurl.com pisze:

    I’m not sure where you are getting your information, but
    good topic. I needs to spend some time learning much more or understanding more.
    Thanks for fantastic information I was looking for this info for my mission.

  • Great web site. Plenty of useful info here.

    I am sending it to several friends ans also sharing in delicious.

    And certainly, thank you on your effort!

  • I’m amazed, I have to admit. Seldom do I encounter a blog that’s equally educative and engaging, and let me tell you, you’ve hit the nail on the head.
    The problem is something too few men and women are speaking intelligently about.
    I am very happy that I stumbled across this in my hunt for something regarding this.

  • What a material of un-ambiguity and preserveness of precious
    know-how concerning unexpected feelings.

  • Pretty element of content. I just stumbled upon your weblog and in accession capital to say that
    I acquire in fact loved account your weblog posts.
    Any way I will be subscribing in your feeds or
    even I fulfillment you access persistently rapidly.

  • I’m not that much of a internet reader to be honest but your sites
    really nice, keep it up! I’ll go ahead and bookmark your website to come back in the future.
    Cheers

  • Superb post however I was wondering if you could write a litte more on this subject?
    I’d be very thankful if you could elaborate a
    little bit more. Cheers!

  • Howdy! Do you know if they make any plugins to safeguard against hackers?
    I’m kinda paranoid about losing everything I’ve worked hard on.
    Any tips?

  • asmr and pisze:

    I was recommended this blog by my cousin.
    I’m not sure whether this post is written by him as nobody else know such detailed
    about my difficulty. You’re amazing! Thanks!

  • free dating sites
    Wonderful site. A lot of helpful information here.

    I’m sending it to some buddies ans additionally sharing in delicious.
    And naturally, thanks on your effort! dating sites

  • bit.ly pisze:

    scoliosis
    Hey there! Quick question that’s entirely off topic. Do you know how to make your site mobile friendly?
    My web site looks weird when browsing from my iphone 4.
    I’m trying to find a theme or plugin that might be able to resolve this problem.
    If you have any recommendations, please share. With thanks!

    scoliosis

  • bitly.com pisze:

    scoliosis
    Do you have any video of that? I’d care to find out some additional information. scoliosis

  • scoliosis
    Appreciate the recommendation. Will try it out. scoliosis

  • but asmr pisze:

    I enjoy reading a post that will make people think. Also,
    thanks for allowing me to comment!

  • Epifania pisze:

    I constantly spent my half an hour to read this
    blog’s articles all the time along with a cup of coffee.

  • for asmr pisze:

    Hello there! Would you mind if I share your blog with my
    twitter group? There’s a lot of people that I think would
    really enjoy your content. Please let me know. Many thanks

  • j.mp pisze:

    I do accept as true with all of the ideas you have presented to your
    post. They’re really convincing and will definitely work.
    Nonetheless, the posts are too brief for novices.
    May just you please lengthen them a bit from next time? Thanks for the post.

  • asmr it pisze:

    Every weekend i used to pay a quick visit this site, for the reason that
    i want enjoyment, for the reason that this this site conations in fact good funny material
    too.

  • a gamefly pisze:

    It’s hard to come by educated people about this
    topic, however, you sound like you know what you’re talking
    about! Thanks

  • asmr why pisze:

    I am really enjoying the theme/design of your weblog.
    Do you ever run into any web browser compatibility problems?
    A small number of my blog readers have complained about
    my site not operating correctly in Explorer but looks great in Safari.
    Do you have any tips to help fix this issue?

  • what asmr pisze:

    I all the time used to read post in news papers but now as I am a user of internet so from now I
    am using net for articles or reviews, thanks to web.

  • off asmr pisze:

    What’s up, for all time i used to check website posts
    here in the early hours in the dawn, for the reason that i
    enjoy to learn more and more.

  • gamefly in pisze:

    Keep this going please, great job!

  • tinyurl.com pisze:

    Fastidious answers in return of this issue with genuine arguments and describing the
    whole thing about that. 0mniartist asmr

  • tinyurl.com pisze:

    Excellent goods from you, man. I have have in mind your stuff prior to and you are simply extremely
    wonderful. I really like what you have received here, certainly
    like what you are stating and the way in which in which you
    say it. You’re making it enjoyable and you still take care of to keep it wise.
    I cant wait to learn far more from you. That is really a terrific
    website. 0mniartist asmr

  • It’s truly a nice and useful piece of information. I am glad
    that you simply shared this useful information with us.
    Please keep us informed like this. Thank you for sharing.
    asmr 0mniartist

  • 0mniartist pisze:

    Thanks for some other informative blog. The place else could I am getting that type of information written in such a perfect approach?
    I’ve a mission that I am just now running on, and I’ve been at the glance
    out for such information. 0mniartist asmr

  • Hi, Neat post. There’s a problem along with your site in internet
    explorer, might test this? IE nonetheless is the marketplace chief and a big component of
    folks will miss your magnificent writing because of this problem.
    0mniartist asmr

  • Today, with the fast lifestyle that everyone leads, credit cards have a huge demand in the economy. Persons from every field are using the credit card and people who are not using the card have lined up to apply for one. Thanks for sharing your ideas on credit cards. https://psoriasismedi.com psoriasis drugs list

  • pożyczki pisze:

    Keep functioning ,remarkable job! https://chwilowki-pozyczka.pl – pożyczki

  • I’m also commenting to let you be aware of of the excellent discovery my cousin’s child enjoyed checking your blog. She discovered a wide variety of details, most notably how it is like to have a marvelous coaching heart to get many more easily fully understand certain complicated matters. You actually did more than my desires. I appreciate you for delivering such great, healthy, educational and also cool guidance on that topic to Evelyn.

  • paxil price pisze:

    I am commenting to let you know of the fine encounter my friend’s daughter found reading your site. She figured out many issues, not to mention what it’s like to have a wonderful giving mindset to have men and women quite simply have an understanding of selected hard to do subject areas. You really exceeded our expectations. Many thanks for giving the insightful, safe, explanatory and as well as easy thoughts on the topic to Jane.

  • viagra pisze:

    Needed to send you the very little word to finally thank you so much the moment again regarding the spectacular techniques you have shared on this site. This has been simply surprisingly open-handed with you to present unreservedly what most of us would’ve sold for an electronic book to help make some money on their own, precisely seeing that you might well have tried it in the event you wanted. Those tactics in addition worked to become great way to realize that someone else have the same keenness similar to my very own to realize significantly more with reference to this problem. I know there are some more pleasurable situations up front for people who scan through your website.

  • viagra buy pisze:

    I needed to create you one little observation just to say thank you as before for these gorgeous knowledge you’ve discussed here. It has been certainly particularly generous of people like you to convey freely all that a lot of people could possibly have made available as an e book to earn some cash for their own end, especially considering the fact that you could possibly have done it if you ever decided. The guidelines also acted like a fantastic way to be sure that other individuals have similar dreams just like my own to grasp a whole lot more in terms of this issue. I’m sure there are many more fun occasions ahead for individuals that go through your blog post.

  • samochody pisze:

    Uwielbiając informacje na tej stronie, wykonałeś świetną robotę przy artykułach.

Dodaj komentarz

mapka